44 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213426869632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 519 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 623 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 450 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 203 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 736 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 219 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 351 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 435 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 185 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 781 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 874 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 442 299 $ Poids 70 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 399 529 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.