47 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
25213426869686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 164 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 503 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 535 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 106 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 114 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 248 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 609 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 672 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 593 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 530 459 $ Poids 62 % |
| 12 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 998 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.