40 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 107,9 m² · constr. 2007 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
25213426869751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 194 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 530 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 92 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 557 320 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 428 275 $ Poids 97 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 203 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 374 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 495 669 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 418 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 195 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 246 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 427 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 292 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 388 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 472 420 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 66 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 260 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 591 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.