43 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 179,2 m² · constr. 1997 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
25213426869805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 256 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 629 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 410 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 680 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 288 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −26 542 $ | 666 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 296 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 601 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 321 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 621 911 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 54 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 707 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 675 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 186 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 142 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 990 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 636 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.