39 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213426869934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 37 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 925 $ Poids 94 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 767 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 79 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 574 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 140 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 255 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 424 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.