9 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 149,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426870379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
25213426870379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 845 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 187 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 087 $ Poids 56 % |
| 11 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 999 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 985 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.