3068 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 2 422 $/m² · 303,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,2 m²
Frontage
56 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 719 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426872156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 500 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
25213426872156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 380 m · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 550 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 804 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 712 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −802 $ | 56 771 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 869 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 823 158 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 506 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 577 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 927 m · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 943 820 $ Poids 37 % |
| 7 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 796 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 947 m · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 953 348 $ Poids 33 % |
| 9 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 931 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 954 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue de-Saint-Étienne-de-Lauzon, Lévis 2025-02-24 · 655 m · Vendu 499 000 $ (1 392 $/m²) 358,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 589 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 616 642 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.