24 Rue ARÉNA app. 4 app. 4 · Lévis
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426874124300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
25213426874124300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 304 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 148 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 431 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 699 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 344 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 883 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 205 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 682 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 712 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 325 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 826 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 438 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 682 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.