90 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 4 186 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 547 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426875852400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
25213426875852400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 659 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 684 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 588 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 635 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 949 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 180 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 592 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 363 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 545 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 694 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 572 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.