23 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 112,9 m² · constr. 2000 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213426878021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 223 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 524 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 551 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 256 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 300 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −20 894 $ | 383 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 655 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 315 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 308 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 421 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 590 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 129 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 370 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 351 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 194 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.