32 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 161,1 m² · constr. 2012 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
25213426878029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 191 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 35 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 715 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 194 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 643 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 315 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 643 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 135 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 534 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 319 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 559 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 386 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 696 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 192 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 084 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.