14 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213426878156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 567 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 514 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 671 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 725 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 840 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 739 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +14 782 $ | 208 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 361 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 183 392 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 803 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 476 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 143 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 348 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.