19 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 98,2 m² · constr. 1998 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213426878221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 518 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 648 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 550 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 202 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 483 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 105 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 343 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 327 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 180 839 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 676 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 387 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 845 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 431 245 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 567 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.