10 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213426878308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 581 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 435 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 526 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 720 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 197 388 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 739 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 819 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 410 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 781 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 449 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 147 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.