15 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 90,9 m² · constr. 1998 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 279 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213426878402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 529 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 436 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 531 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 688 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 718 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 199 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 829 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 414 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 485 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 796 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 453 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 278 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 438 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.