23 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 165,4 m² · constr. 2002 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
25213426878529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 38 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 693 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 306 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 621 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 491 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 460 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 622 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 334 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 671 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 337 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 184 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 516 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 49 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 565 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 345 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −9 953 $ | 657 507 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 666 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.