11 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
25213426878573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 542 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 442 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 622 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 532 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 700 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 476 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 244 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 809 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 415 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 700 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 199 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 777 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 455 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 308 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 175 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 826 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.