7 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 139,1 m² · constr. 1998 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426878724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213426878724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 192 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 133 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 438 621 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 92 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 568 $ Poids 98 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 930 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 851 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 250 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 066 $ Poids 85 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 989 $ Poids 80 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 379 $ Poids 80 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 198 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 402 668 $ Poids 75 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 275 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 513 $ Poids 75 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 112 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 298 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.