35 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 142,3 m² · constr. 1997 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
25213426879073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 162 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 756 $ Poids 98 % |
| 3 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 19 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 626 734 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 65 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 238 $ Poids 96 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 379 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 561 399 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 153 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 733 $ Poids 85 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 588 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 607 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 240 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 405 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 826 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.