46 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 135,8 m² · constr. 2001 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 357 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213426879178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 209 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 663 $ Poids 97 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 440 242 $ Poids 94 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 910 $ Poids 91 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 68 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 307 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 101 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 364 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 440 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 559 951 $ Poids 83 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 235 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 403 748 $ Poids 76 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 440 568 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.