34 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 126,8 m² · constr. 2002 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
25213426879585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 17 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 444 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 205 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 409 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 151 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 584 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 146 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 427 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 455 727 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 83 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 322 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 451 013 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.