26 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 131,2 m² · constr. 2003 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
25213426879843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 17 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 227 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 455 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 124 $ Poids 93 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 379 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 115 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 437 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 184 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 64 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 621 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 423 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 556 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 163 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 400 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 181 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 418 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 57 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 817 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.