103 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213426879847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 215 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 529 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 78 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 505 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 205 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 357 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 378 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 187 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 643 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 684 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 460 087 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 746 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 451 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.