99 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 93 m² · constr. 2000 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426879966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213426879966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 626 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 541 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 675 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 441 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 736 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 423 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 539 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 655 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 202 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 691 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 462 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 833 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 361 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 178 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.