101 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426885689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213426885689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 368 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 813 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 522 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 687 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 470 $ Poids 73 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 358 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 137 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.