3015 Rue OCTAVE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 127,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426887906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213426887906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 261 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 203 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 391 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 133 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 405 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 377 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 98 912 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 150 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 496 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 184 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 374 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 751 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.