14 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 142,8 m² · constr. 1995 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426888239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
25213426888239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 72 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 621 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 686 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 68 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 194 $ Poids 95 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 561 $ Poids 92 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 164 876 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 234 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 105 915 $ Poids 83 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 396 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 131 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −33 277 $ | 402 168 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.