95 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213426889095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 504 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 610 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 548 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 394 $ Poids 82 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 666 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 446 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 726 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 429 831 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 683 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 468 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 55 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 482 930 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 344 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 180 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 179 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 342 410 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 824 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 642 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 205 655 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.