91 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213426889214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 594 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 540 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 438 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 717 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 422 519 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 630 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 202 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 675 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 461 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 815 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 892 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.