98 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 116,4 m² · constr. 2002 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213426889349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 40 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 538 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 296 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 434 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 262 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 696 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 135 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 392 679 $ Poids 87 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 268 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 566 319 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 396 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 432 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 221 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 379 497 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 604 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.