87 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 122 m² · constr. 2002 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
25213426889352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 268 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 135 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 401 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 445 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 116 $ Poids 85 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 511 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 50 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 551 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 63 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 236 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 398 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 442 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 73 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 270 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 435 562 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 71 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 646 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.