94 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 96,7 m² · constr. 2000 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213426889478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 506 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 551 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 682 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 432 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 703 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 449 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 20 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 485 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 346 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 181 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 208 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 344 037 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 637 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 471 329 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 606 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 206 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 288 587 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.