90 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213426889626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 3 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 289 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 551 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 199 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 370 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 100 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 384 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 326 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +11 426 $ | 194 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 426 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 423 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.