79 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
25213426889772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 522 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 48 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 499 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 532 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 565 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 160 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 353 304 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 278 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 185 763 $ Poids 81 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 456 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 664 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 444 871 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 846 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 312 202 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.