70 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213426889778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 513 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 557 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 652 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 437 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 716 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 450 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 24 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 491 801 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 335 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 183 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 218 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 348 261 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 608 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 476 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.