66 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 117,1 m² · constr. 2003 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
25213426889909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 41 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 542 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 438 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 264 748 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 85 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 395 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 571 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 452 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 435 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 284 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 313 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 826 $ Poids 73 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 233 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 382 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 246 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 401 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.