75 Rue CHABLIS · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 289 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426889934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213426889934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 41 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 627 $ | 528 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 876 $ Poids 95 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 554 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 73 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 386 265 $ Poids 82 % |
| 6 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 179 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 372 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 081 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 258 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 287 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 195 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 457 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 424 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 055 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.