33 Rue LAURE-ANNA · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426891996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213426891996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 393 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 275 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 368 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 418 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 358 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 450 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 651 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 501 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 526 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 164 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 370 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 819 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 459 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 640 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 336 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 494 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 467 183 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 176 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 394 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.