41 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426892307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213426892307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 455 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 294 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 701 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 473 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 712 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 271 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 446 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 427 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 175 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 517 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 22 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 313 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 480 620 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 610 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 536 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 815 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.