38 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 144,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426893293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213426893293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 586 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 603 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 008 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 834 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 450 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 788 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.