34 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426893616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213426893616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 670 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 679 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 871 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 770 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 635, Avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-08-29 · 579 m · Vendu 391 500 $ (2 904 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 632 $ Poids 66 % |
| 12 | 651, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-07-29 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 231 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 575 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.