37 Rue MARIE-CÉCILE · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426893620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213426893620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 300 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 438 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 427 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 289 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 355 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 470 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 525 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 702 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 390 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 172 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 494 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 332 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 674 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 456 775 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 514 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 521 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.