26 Rue HÊTRE · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 68,7 m² · constr. 1983 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426894748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
25213426894748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 709 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 349 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 607 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 319 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 590 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 336 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 675 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 334 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 590 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 293 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 909 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 322 951 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 709 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 393 910 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 46 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 897 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 879 $ Poids 49 % |
| 12 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 909 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.