105 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 120,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426896143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213426896143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 322 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 378 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 332 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 500 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 584 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 424 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 857 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 268 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 583 $ Poids 69 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 221 m · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.