107 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 76,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426896275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213426896275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 636 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 364 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 981 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 334 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 798 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 593 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 169 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 759 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 388 356 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 209 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 333 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 313 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 388 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 152 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.