108 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426896733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213426896733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 352 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 462 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 74 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 171 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 207 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 567 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 286 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 397 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 521 950 $ Poids 82 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 453 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 435 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 56 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 254 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 418 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue Desrochers, Lévis 2025-07-14 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 015 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.