3020 Rue OCTAVE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 193,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426897508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
25213426897508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 181 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 682 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 465 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 632 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 411 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 3 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 601 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 830 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 605 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 862 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 508 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −49 765 $ | 668 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 537 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 984 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 679 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 106 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 546 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 552 136 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.