113 Rue MAROIS · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426897770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213426897770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 289 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 473 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 436 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 402 $ Poids 89 % |
| 4 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 171 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 345 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 51 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 173 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 256 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 360 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 614 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 291 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 728 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 531 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 508 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 442 688 $ Poids 71 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 647 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 351 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.