65 Rue DESROCHERS · Lévis
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426897987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
25213426897987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 295 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 605 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 418 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 500 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 901 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 441 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 494 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 606 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 643 608 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.