3010 Rue OCTAVE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 82,6 m² · constr. 2001 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426898102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213426898102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 552 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 193 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 675 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 925 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 508 822 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 653 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 440 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 869 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 235 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 471 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 516 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 726 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 283 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 676 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 401 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.